A VENDRE - LA CLUSAZ

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Centre village - Skis aux pieds
Appartement 3 pièces meublé 61,54 m²
670 000 € + garage 20 000 €

SITUATION
 
Haute Savoie - 74220 LA CLUSAZ

La Clusaz est un bourg situé en plein coeur de la Chaine des Aravis, au confluent de deux rivières, le Nant et le Nom.
C'est un carrefour des vallées avec la vallée des Confins et la vallée des Aravis.
La Clusaz puise doublement sa force de son riche passé et de son présent façonné par les exploits de ses champions.

La Clusaz c'est 1100 m - 2600 m Altitude, 5 massifs, 15 000 m de denivelés cumulés, 125 km de piste ( 210 km domaine des Aravis), 49 remontées mécaniques (7 noires, 29 rouges, 30 bleues, 18 vertes), 1 snowpark, 215 enneigeurs artificiels, 75 ha de surface en neige de culture, 4 retenues collinaires.
La neige jusqu'au Printemps grâce au massif de Balme.
Le domaine skiable bénéficie du meilleur enneigement chaque saison ! Grâce aux premières neiges en novembre, le station ouvre régulèerement et de manière anticipée ce massif.

La Chaine des Aravis fait office de "barrière naturelle" des Alpes et capture ainsi les précipitations.
Grâce à son orientation Nord-Ouest et à son altutide, vous pourrez y skier de décembre à avril !

La Clusaz est fière d'arborer le label national " Famille Plus".
Plateaux, sommets, combes, réserve naturelle, faune et flore...
A La Clusaz, les amoureux de la nature seront comblés par la diversité des paysages ! Au printemps et en été, les vaches en alpage broutens l'herbe riche en fleurs de montagne.
Alors, la saveur du reblochon culmine !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez nous au +33 (0)4 50 32 30 21.
Mandat réf : 337 - Honoraires agence inclus.
 
DESCRIPTIF BIEN REF. : 337
Surface totale 61,54 m2 Année 1982
Surface Carrez 61,54 m2 Nombre couchage 6
Surf. terrain copro - Salle de bains 1
Pièce(s) 3 Salle d'eau -
Chambres(s) 2 WC 1
Etage 2 Ascenseur 0
Nb étages 3 Cuisine équipée
Exposition séjour Sud Vue Montagnes
Distance centre centre Distance pistes 50 m
Balcon(s) 1 Jardin sud -
Type chauffage Electrique Mode chauffage Base au sol
Stationnement Garage privé Cave (s) -
Casier à skis 1 Assainissement tout à l'égout
Charges copro/mois 205 € Nb lots copropriété 13
Taxe foncière 622 € Taxe habitation 951 €
Taxe ordures 121 € Procèdure(s) non
Etat du bien rénové,
classé 4 étoiles
Vendu meublé oui
DETAIL DES PIECES
Hall Entrée 3,39 m2 Dégagement -
Chambre 1 9,67 m2 Chambre 2 12,59 m2
Chambre 3 - Chambre 4 -
Séjour 27,11 m2 Salon -
Cuisine 3,45 m2 WC 0,92 m2
Salle de bains 4,41 m2 Salle d'eau -
Casier à skis - Balcon Sud 4,77 m2
Cave - Garage 17,81 m2
Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
Alpes immobilier SARL au capital social 48.000 €, siège social 92 route des grandes Alpes 74220 LA CLUSAZ 04 50 32 30 21 mail agence@alpesimmobilier.com, alpesimmobilier.com
SIREN 820.034.320 RCS ANNECY - APE 6831Z-cartes prof. T/G n° CPI 7401 2016 000 016 336 délivrée par la CCI d' Annecy - Garantie Bancaire : CA SAVOIE 150000€ - RC : AXA NANTERRE n°7211128
Location de vacances été hiver- Vente appartements, chalets, terrains

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92, Route des grandes alpes - 74220 LA CLUSAZ - FRANCE