A VENDRE - LA CLUSAZ

+33 (0)4 50 32 30 21
agence@alpesimmobilier.com

Skis aux pieds
Studio avec coin nuit 20,77 m²
102 000 € + box privé couvert 15 000 €
Prix négocié, rafraichissement à prévoir
SITUATION
 
Haute Savoie - 74220 LA CLUSAZ

La Clusaz est un bourg situé en plein coeur de la Chaine des Aravis, au confluent de deux rivières, le Nant et le Nom.
C'est un carrefour des vallées avec la vallée des Confins et la vallée des Aravis.
La Clusaz puise doublement sa force de son riche passé et de son présent façonné par les exploits de ses champions.

La Clusaz c'est 1100 m - 2600 m Altitude, 5 massifs, 15 000 m de denivelés cumulés, 125 km de piste ( 210 km domaine des Aravis), 49 remontées mécaniques (7 noires, 29 rouges, 30 bleues, 18 vertes), 1 snowpark, 215 enneigeurs artificiels, 75 ha de surface en neige de culture, 4 retenues collinaires.
La neige jusqu'au Printemps grâce au massif de Balme.
Le domaine skiable bénéficie du meilleur enneigement chaque saison ! Grâce aux premières neiges en novembre, le station ouvre régulèerement et de manière anticipée ce massif.

La Chaine des Aravis fait office de "barrière naturelle" des Alpes et capture ainsi les précipitations.
Grâce à son orientation Nord-Ouest et à son altutide, vous pourrez y skier de décembre à avril !

La Clusaz est fière d'arborer le label national " Famille Plus".
Plateaux, sommets, combes, réserve naturelle, faune et flore...
A La Clusaz, les amoureux de la nature seront comblés par la diversité des paysages ! Au printemps et en été, les vaches en alpage broutens l'herbe riche en fleurs de montagne.
Alors, la saveur du reblochon culmine !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez nous au +33 (0)4 50 32 30 21.
Mandat réf : 350 - Honoraires agence inclus.
 
DESCRIPTIF DU BIEN REF. 350
Surface totale 20,90 m2 Année 1983
Surface Carrez 20,77 m2 Nombre couchage 4
Surf. terrain copro - Salle de bains 1
Pièce(s) 2 Salle d'eau -
Chambres(s) - WC 1
Etage rez surélevé Ascenseur 0
Nb étages 2 Cuisine équipée
Exposition séjour Sud est Vue Montagnes
Distance centre 1,5 km Distance pistes sur
Terrasse (s) 1 Laverie commune oui
Type chauffage base sol + convecteur Mode chauffage Electrique
Stationnement Box privé couvert Cave 0
Casier à skis 1 Assainissement oui
Charges copro/mois 82 € Nb lots copropriété 12
Taxe foncière 312 € Taxe habitation 476 €
Taxe enlev.ordures 121 € Procèdure(s) non
Etat du bien à rafraichir Vendu meublé oui
TABLEAU DES SURFACES
Entrée 3,43 m2 Dégagement -
Chambre 1 - Chambre 2 -
Chambre 3 - Chambre 4 -
Séjour/cuisine 14,56 m2 Salon -
Cuisine - WC 0,84 m2
Salle de bains 1,94 m2 Salle d'eau -
Casier à skis - Jardin privatif sud -
Cave - Box privé couvert -
Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
Alpes immobilier SARL au capital social 48.000 €, siège social 92 route des grandes Alpes 74220 LA CLUSAZ 04 50 32 30 21 mail agence@alpesimmobilier.com, alpesimmobilier.com
SIREN 820.034.320 RCS ANNECY - APE 6831Z-cartes prof. T/G n° CPI 7401 2016 000 016 336 délivrée par la CCI d' Annecy - Garantie Bancaire : CA SAVOIE 150000€ - RC : AXA NANTERRE n°7211128
Location de vacances été hiver- Vente appartements, chalets, terrains

AGENCE ALPES IMMOBILIER - +33 (0)4 50 32 30 21
92, Route des grandes alpes - 74220 LA CLUSAZ - FRANCE