A VENDRE - LA CLUSAZ

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Vallée des Aravis
Partie de chalet - 70,01 m²
PRIX : 432 500 € + garage 18 000 €

SITUATION
 
Haute Savoie - 74220 LA CLUSAZ

La Clusaz est un bourg situé en plein coeur de la Chaine des Aravis, au confluent de deux rivières, le Nant et le Nom.
C'est un carrefour de vallées avec la vallée des Confins et la vallée des Aravis.
La Clusaz puise doublement sa force de son riche passé et de son présent façonné par les exploits de ses champions.

La Clusaz c'est 1100 m - 2600 m Altitude, 5 massifs, 15 000 m de denivelés cumulés, 125 km de piste ( 210 km domaine des Aravis), 49 remontées mécaniques (7 noires, 29 rouges, 30 bleues, 18 vertes), 1 snowpark, 215 enneigeurs artificiels, 75 ha de surface en neige de culture, 4 retenues collinaires.
La neige jusqu'au Printemps grâce au massif de Balme.
Le domaine skiable bénéficie du meilleur enneigement chaque saison ! Grâce aux premières neiges en novembre, le station ouvre régulèerement et de manière anticipée ce massif.

La Chaine des Aravis fait office de "barrière naturelle" des Alpes et capture ainsi les précipitations.
Grâce à son orientation Nord-Ouest et à son altutide, vous pourrez y skier de décembre à avril !

La Clusaz est fière d'arborer le label national " Famille Plus".
Plateaux, sommets, combes, réserve naturelle, faune et flore...
A La Clusaz, les amoureux de la nature seront comblés par la diversité des paysages ! Au printemps et en été, les vaches en alpage broutens l'herbe riche en fleurs de montagne.
Alors, la saveur du reblochon culmine !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez nous au +33 (0)4 50 32 30 21.
Mandat réf : 354 - Honoraires agence inclus
 
DESCRIPTIF BIEN REF. : 354
Surface totale 91,84 m2 Année 1966
Surface Carrez 70,01 m2 Nombre couchage 6
Surf. terrain copro 15 a 15 ca Salle de bains 1
Pièce(s) 4 Salle d'eau 2
Chambres(s) 3 WC 2
Etage rez jardin Ascenseur 0
Nb étages 2 Cuisine équipée
Exposition séjour Sud ouest Vue Montagnes
Distance centre 1,7 km Distance pistes 600 m
Balcon(s) 0 Jardin sud 138 m2
Type chauffage collectif Mode chaufffage fuel
Stationnement garage individuel Cave (s) 1
Casier à skis local skis Assainissement tout à l'égout
Charges copro/mois 226 € Nb lots copropriété 2
Taxe foncière 617 € Taxe habitation 663 €
Taxe enlev.ordures 125 € Procèdure(s) non
Etat du bien rénové en 2013 Vendu meublé oui
DETAIL DES PIECES
Entrée 9,39 m2 Dégagement 4,24 m2
Chambre 1 12,19 m2 Chambre 2 9,63 m2
Chambre 3 8,64 m2 Chambre 4 -
Séjour 17,48 m2 Salon -
Cuisine 4,56 m2 WC 0,90 m2
Salle de bains 2,98 m2 Salle d'eau -
Casier à skis - Jardin privatif sud 138 m2
Cave 3,82 m2 Garage 17,81 m2
Chambre fenêtre sud avec placard, lavabo et douche
Chambre fenetres sud et ouest, lavabo et douche
Chambre fenetre ouest, placard
Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
Alpes immobilier SARL au capital social 48.000 €, siège social 92 route des grandes Alpes 74220 LA CLUSAZ 04 50 32 30 21 mail agence@alpesimmobilier.com, alpesimmobilier.com
SIREN 820.034.320 RCS ANNECY - APE 6831Z-cartes prof. T/G n° CPI 7401 2016 000 016 336 délivrée par la CCI d' Annecy - Garantie Bancaire : CA SAVOIE 150000€ - RC : AXA NANTERRE n°7211128
Location de vacances été hiver- Vente appartements, chalets, terrains

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92, Route des grandes alpes - 74220 LA CLUSAZ - FRANCE