A VENDRE - LA CLUSAZ

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Vallée des Aravis
Partie de chalet - 64,47 m²
PRIX : 335 000 € + 2 places de parking 15 000 €

SITUATION
 
Haute Savoie - 74220 LA CLUSAZ

La Clusaz est un bourg situé en plein coeur de la Chaine des Aravis, au confluent de deux rivières, le Nant et le Nom.
C'est un carrefour des vallées avec la vallée des Confins et la vallée des Aravis.
La Clusaz puise doublement sa force de son riche passé et de son présent façonné par les exploits de ses champions.

La Clusaz c'est 1100 m - 2600 m Altitude, 5 massifs, 15 000 m de denivelés cumulés, 125 km de piste ( 210 km domaine des Aravis), 49 remontées mécaniques (7 noires, 29 rouges, 30 bleues, 18 vertes), 1 snowpark, 215 enneigeurs artificiels, 75 ha de surface en neige de culture, 4 retenues collinaires.
La neige jusqu'au Printemps grâce au massif de Balme.
Le domaine skiable bénéficie du meilleur enneigement chaque saison ! Grâce aux premières neiges en novembre, le station ouvre régulèerement et de manière anticipée ce massif.

La Chaine des Aravis fait office de "barrière naturelle" des Alpes et capture ainsi les précipitations.
Grâce à son orientation Nord-Ouest et à son altutide, vous pourrez y skier de décembre à avril !

La Clusaz est fière d'arborer le label national " Famille Plus".
Plateaux, sommets, combes, réserve naturelle, faune et flore...
A La Clusaz, les amoureux de la nature seront comblés par la diversité des paysages ! Au printemps et en été, les vaches en alpage broutens l'herbe riche en fleurs de montagne.
Alors, la saveur du reblochon culmine !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez nous au +33 (0)4 50 32 30 21.
Mandat réf : 365 - Honoraires agence inclus
 
DESCRIPTIF BIEN REF. : 365
Surface totale 65,12 m2 Année 1966
Surface Carrez 64,47 m2 Nombre couchage 7
Surf. terrain copro 15 a 68 ca Salle de bains 1
Pièce(s) 3 Salle d'eau 1
Chambres(s) 2 + alcove WC 2
Etage rez + R1 Accès chalet 50 marches
Nb étages 2 Cuisine équipée
Exposition séjour Sud et ouest Vue Montagnes
Distance centre 1,7 km Distance pistes 1 km
Balcon(s) 0 Terrasse jouissance
Type chauffage individuel Mode chauffage electrique
Stationnement 2 places parking Cave (s) 1
Casier à skis placard exterieur Assainissement tout à l'égout
Charges copro/mois 70 € env. Nb lots copropriété 2
Taxe foncière 495 € Taxe habitation 762 €
Taxe enlev.ordures 125 € Procèdure(s) non
Etat du bien bon Vendu meublé oui suivant liste
DETAIL DES PIECES
Entrée - Dégagement -
Chambre 1 10,07 m2 Alcove 2 6,14 m2
Chambre 3 étage 12,12 m2 Chambre 4 -
Séjour 23,61 m2 Salon -
Cuisine 6,12 m2 WC 0,90 m2
Salle de bains haut 2,65 m2 Salle d'eau bas 3,76 m2
Casier à skis - Jardin privatif sud - m2
Cave - Garage -
Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
Alpes immobilier SARL au capital social 48.000 €, siège social 92 route des grandes Alpes 74220 LA CLUSAZ 04 50 32 30 21 mail agence@alpesimmobilier.com, alpesimmobilier.com
SIREN 820.034.320 RCS ANNECY - APE 6831Z-cartes prof. T/G n° CPI 7401 2016 000 016 336 délivrée par la CCI d' Annecy - Garantie Bancaire : CA SAVOIE 150000€ - RC : AXA NANTERRE n°7211128
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92, Route des grandes alpes - 74220 LA CLUSAZ - FRANCE