A VENDRE - LA CLUSAZ

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LA CLUSAZ Centre à deux pas des remontées mécaniques.

RESTAURANT BAR LICENCE IV

Salle de 45 places + terrasse 45 places

Fond de commerce bail 3/6/9 ans
PRIX : 378.000 € (honoraires agence inclus)

SITUATION
 
Haute Savoie - 74220 LA CLUSAZ

La Clusaz est un bourg situé en plein coeur de la Chaine des Aravis, au confluent de deux rivières, le Nant et le Nom.
C'est un carrefour de vallées avec la vallée des Confins et la vallée des Aravis.
La Clusaz puise doublement sa force de son riche passé et de son présent façonné par les exploits de ses champions.

La Clusaz c'est 1100 m - 2600 m Altitude, 5 massifs, 15 000 m de denivelés cumulés, 125 km de piste ( 210 km domaine des Aravis), 49 remontées mécaniques (7 noires, 29 rouges, 30 bleues, 18 vertes), 1 snowpark, 215 enneigeurs artificiels, 75 ha de surface en neige de culture, 4 retenues collinaires.
La neige jusqu'au Printemps grâce au massif de Balme.
Le domaine skiable bénéficie du meilleur enneigement chaque saison ! Grâce aux premières neiges en novembre, le station ouvre régulèerement et de manière anticipée ce massif.

La Chaine des Aravis fait office de "barrière naturelle" des Alpes et capture ainsi les précipitations.
Grâce à son orientation Nord-Ouest et à son altutide, vous pourrez y skier de décembre à avril !

La Clusaz est fière d'arborer le label national " Famille Plus".
Plateaux, sommets, combes, réserve naturelle, faune et flore...
A La Clusaz, les amoureux de la nature seront comblés par la diversité des paysages ! Au printemps et en été, les vaches en alpage broutens l'herbe riche en fleurs de montagne.
Alors, la saveur du reblochon culmine !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez nous au +33 (0)4 50 32 30 21.
Mandat réf : 375 - Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur.
 
DESCRIPTIF BIEN REF. : 375
Surface totale 105 m2 Chiffre affaire N 286 000 €TTC
Surface commerciale 63 m2 Chiffre affaire N-1 221 000 €TTC
Surface reserves 15 m2 EBE reconstitué 88 000 €
Surface cuisine 36 m2 Effectif salarial 2
Vitrines 8 ml Prix du bien 378 000 €
Exposition Sud Loyer annuel 32 400 €
Licence 4 Type de bail 3/6/9
Couverts salle 45 Date fin de bail 31/05/2027
Couverts terrasse 45 Activités sur 9 mois
Sanitaires oui Possibilité achat murs oui
ERP oui Taxe foncière/an 1400 €
Parking privé oui    
Extraction oui    
Chambre froide 2    
Equipement tout inox oui    
Etat du bien très bon    
 
Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
Alpes immobilier SARL au capital social 48.000 €, siège social 92 route des grandes Alpes 74220 LA CLUSAZ 04 50 32 30 21 mail agence@alpesimmobilier.com, alpesimmobilier.com
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Location de vacances été hiver- Vente appartements, chalets, terrains

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92, Route des grandes alpes - 74220 LA CLUSAZ - FRANCE