A VENDRE - LA CLUSAZ

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VALLÉE DES CONFINS
CHALET du 19ème siècle - 158 m2 - 3 chambres - terrain 300 m2
PRIX : 840.000 € (honoraires agence inclus)

SITUATION
 
Haute Savoie - 74220 LA CLUSAZ

La Clusaz est un bourg situé en plein coeur de la Chaine des Aravis, au confluent de deux rivières, le Nant et le Nom.
C'est un carrefour des vallées avec la vallée des Confins et la vallée des Aravis.
La Clusaz puise doublement sa force de son riche passé et de son présent façonné par les exploits de ses champions.

La Clusaz c'est 1100 m - 2600 m Altitude, 5 massifs, 15 000 m de denivelés cumulés, 125 km de piste ( 210 km domaine des Aravis), 49 remontées mécaniques (7 noires, 29 rouges, 30 bleues, 18 vertes), 1 snowpark, 215 enneigeurs artificiels, 75 ha de surface en neige de culture, 4 retenues collinaires.
La neige jusqu'au Printemps grâce au massif de Balme.
Le domaine skiable bénéficie du meilleur enneigement chaque saison ! Grâce aux premières neiges en novembre, le station ouvre régulèerement et de manière anticipée ce massif.

La Chaine des Aravis fait office de "barrière naturelle" des Alpes et capture ainsi les précipitations.
Grâce à son orientation Nord-Ouest et à son altutide, vous pourrez y skier de décembre à avril !

La Clusaz est fière d'arborer le label national " Famille Plus".
Plateaux, sommets, combes, réserve naturelle, faune et flore...
A La Clusaz, les amoureux de la nature seront comblés par la diversité des paysages ! Au printemps et en été, les vaches en alpage broutens l'herbe riche en fleurs de montagne.
Alors, la saveur du reblochon culmine !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez nous au +33 (0)4 50 32 30 21.
Mandat réf : 332 - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
 
DESCRIPTIF BIEN REF. : 332
Surface totale 160 m2 Année 1825
Surface Carrez - Surface séjour -- m2
Surface terrain 300 m2 Salle de bains 1
Pièce(s) 5 Salle d'eau 0
Chambres(s) 3 WC 2
Etage 2 Ascenseur 0
Nb étages 2 Cuisine équipée
Exposition séjour sud Vue Montagnes
Balcon(s) 2 Terrasse (s) 1
Type chauffage individuel
radiateurs
Mode chauffage fuel
Stationnement parking
+ 1 garages
Cave (s) 1
Casier à skis - Assainissement ???
Charges copro/mois - € Nb lots copropriété -
Taxe foncière ----- € Taxe habitation 1150 €
Taxe enlev.ordures 120 € Procèdure(s) -
Etat du bien   Vendu meublé oui
DETAIL DES PIECES
Entrée 7,40 m2 Dégagement 10,40 m2
Chambre 1 11 m2 Chambre 2 11 m2
Chambre 3 19 m2 Chambre 4 -
Séjour 40 m2 Salon -
Cuisine 8,40 m2 WC m2
Salle de bains 9 m2 Salle d'eau -
Balcon m2 Terrasse -
Cave - Garage -
Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
Alpes immobilier SARL au capital social 48.000 €, siège social 92 route des grandes Alpes 74220 LA CLUSAZ 04 50 32 30 21 mail agence@alpesimmobilier.com, alpesimmobilier.com
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92, Route des grandes alpes - 74220 LA CLUSAZ - FRANCE