A VENDRE - LA CLUSAZ

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Vallée des Confins
CHALET 6 pièces à rénover
PRIX : 780.000 €

SITUATION
 
Haute Savoie - 74220 LA CLUSAZ

La Clusaz est un bourg situé en plein coeur de la Chaine des Aravis, au confluent de deux rivières, le Nant et le Nom.
C'est un carrefour de vallées avec la vallée des Confins et la vallée des Aravis.
La Clusaz puise doublement sa force de son riche passé et de son présent façonné par les exploits de ses champions.

La Clusaz c'est 1100 m - 2600 m Altitude, 5 massifs, 15 000 m de denivelés cumulés, 125 km de piste ( 210 km domaine des Aravis), 49 remontées mécaniques (7 noires, 29 rouges, 30 bleues, 18 vertes), 1 snowpark, 215 enneigeurs artificiels, 75 ha de surface en neige de culture, 4 retenues collinaires.
La neige jusqu'au Printemps grâce au massif de Balme.
Le domaine skiable bénéficie du meilleur enneigement chaque saison ! Grâce aux premières neiges en novembre, le station ouvre régulèerement et de manière anticipée ce massif.

La Chaine des Aravis fait office de "barrière naturelle" des Alpes et capture ainsi les précipitations.
Grâce à son orientation Nord-Ouest et à son altutide, vous pourrez y skier de décembre à avril !

La Clusaz est fière d'arborer le label national " Famille Plus".
Plateaux, sommets, combes, réserve naturelle, faune et flore...
A La Clusaz, les amoureux de la nature seront comblés par la diversité des paysages ! Au printemps et en été, les vaches en alpage broutens l'herbe riche en fleurs de montagne.
Alors, la saveur du reblochon culmine !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
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Mandat réf : 339/360 - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
 
DESCRIPTIF BIEN REF. : 339/360
Surface totale 120 m2 environ Année avant 1975
Surface hab. 96 m2 Nombre couchage -
Surface terrain 4297 m2 zone protégée Salle de bains 1
Pièce(s) 6 Salle d'eau 0
Chambres(s) 4 WC 1
Etage - Ascenseur 0
Nb étages 2 Cuisine -
Exposition séjour Nord et ouest Vue Montagnes, Lac, pistes
Distance centre 4 km Distance pistes Sur les pistes fond
Distances pistes Accès Balme à skis ou navettes 5 mn Production eau chauffe eau elec 200 l
Type chauffage air pulsée Mode chaufffage fuel + poele bois
Stationnement sur terrain privatif Cave (s) 1
Casier à skis - Assainissement -
Charges copro/mois - Nb lots copropriété -
Taxe foncière 286 € Taxe habitation NC
Taxe enlev.ordures 125 € Annexes Abrit jardin+bat agricole 13m2
Etat du bien A rénover Toiture réfaite 2006
Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
Alpes immobilier SARL au capital social 48.000 €, siège social 92 route des grandes Alpes 74220 LA CLUSAZ 04 50 32 30 21 mail agence@alpesimmobilier.com, alpesimmobilier.com
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Location de vacances été hiver- Vente appartements, chalets, terrains

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92, Route des grandes alpes - 74220 LA CLUSAZ - FRANCE