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04 50 32 30 21

A VENDRE
Chalet 5 pièces 170 m² - LA CLUSAZ - Vallée des Confins
1.150.000 €

SITUATION

Haute Savoie - 74220 LA CLUSAZ
La Clusaz est un bourg situé en plein coeur de la Chaine des Aravis, au confluent de deux rivières, le Nant et le Nom. C 'est un carrefour de vallées avec la vallée des Confins et la vallée des Aravis.
La Clusaz puise doublement sa force de son riche passé et de son présent façonné par les exploits de ses champions.
La Clusaz c'est 1100 m - 2600 m Altitude, 5 massifs, 15 000 m de denivelés cumulés, 125 km de piste ( 210 km domaine des Aravis), 49 remontées mécaniques (7 noires, 29 rouges, 30 bleues, 18 vertes), 1 snowpark, 215 enneigeurs artificiels, 75 ha de surface en neige de culture, 4 retenues collinaires.
La neige jusqu'au Printemps grâce au massif de Balme. Le domaine skiable bénéficie du meilleur enneigement chaque saison ! Grâce aux premièeres neiges en novembre, le station ouvre régulèerement et de manière anticipée ce massif. La Chaine des Aravis fait office de "barrière naturelle" des Alpes et capture ainsi les précipitations. Grâce à son orientation Nord-Ouest et à son altutide, vous pourrez y skier de décembre à avril !
La Clusaz est fière d'arborer le label national " Famille Plus".
Plateaux, sommets, combes, réserve naturelle, faune et flore...A La Clusaz, les amoureux de la nature seront comblés par la diversité des paysages ! Au printemps et en été, les vaches en alpage broutens l'herbe riche en fleurs de montagne. Alors, la saveur du reblochon culmine !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous au 04 50 32 30 21. Mandat réf : 349- Honoraires à la charge du vendeur.

DESCRIPTIF BIEN REF. : 349
Surface totale 170 m2 Année 1980
Surface Carrez - Surface séjour 40 m2
Surface terrain 1595 m2 Salle de bains 2
Pièce(s) 5 Salle d'eau 0
Chambres(s) 3 WC 2
Etage 2 Ascenseur 0
Nb étages 2 Cuisine équipée
Exposition séjour sud Vue Montagnes
Balcon(s) 2 Terrasse (s) 1
Type chauffage individuel radiateurs Mode chaufffage fuel
Stationnement parking + 2 garages Cave (s) 1
Casier à skis - Assainissement tout à l'égout
Charges copro/mois - € Nb lots copropriété -
Taxe foncière 900 € Taxe habitation 1400 €
Taxe enlev.ordures 124 € Procèdure(s) -
Etat du bien   Vendu meublé oui
DETAIL DES PIECES
Entrée 7,40 m2 Dégagement 10,40 m2
Chambre 1 11 m2 Chambre 2 11 m2
Chambre 3 19 m2 Chambre 4 -
Séjour 40 m2 Salon -
Cuisine 8,40 m2 WC m2
Salle de bains 9 m2 Salle d'eau -
Balcon m2 Terrasse -
Cave - Garage -

Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
Alpes immobilier SARL au capital social 48.000 €, siège social 92 route des grandes Alpes 74220 LA CLUSAZ 04 50 32 30 21 mail agence@alpesimmobilier.com, alpesimmobilier.com
SIREN 820.034.320 RCS ANNECY - APE 6831Z-cartes prof. T/G n° CPI 7401 2016 000 016 336 délivrée par la CCI d' Annecy - Garantie Bancaire : CA SAVOIE 150000€ - RC : AXA NANTERRE n°7211128
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