A VENDRE - LA CLUSAZ

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Vallée des Aravis
Secteur Crêt du Merle - 52,41 m²
PRIX : 290 000 €

SITUATION
 
Haute Savoie - 74220 LA CLUSAZ

La Clusaz est un bourg situé en plein coeur de la Chaine des Aravis, au confluent de deux rivières, le Nant et le Nom.
C'est un carrefour des vallées avec la vallée des Confins et la vallée des Aravis.
La Clusaz puise doublement sa force de son riche passé et de son présent façonné par les exploits de ses champions.

La Clusaz c'est 1100 m - 2600 m Altitude, 5 massifs, 15 000 m de denivelés cumulés, 125 km de piste ( 210 km domaine des Aravis), 49 remontées mécaniques (7 noires, 29 rouges, 30 bleues, 18 vertes), 1 snowpark, 215 enneigeurs artificiels, 75 ha de surface en neige de culture, 4 retenues collinaires.
La neige jusqu'au Printemps grâce au massif de Balme.
Le domaine skiable bénéficie du meilleur enneigement chaque saison ! Grâce aux premières neiges en novembre, le station ouvre régulèerement et de manière anticipée ce massif.

La Chaine des Aravis fait office de "barrière naturelle" des Alpes et capture ainsi les précipitations.
Grâce à son orientation Nord-Ouest et à son altutide, vous pourrez y skier de décembre à avril !

La Clusaz est fière d'arborer le label national " Famille Plus".
Plateaux, sommets, combes, réserve naturelle, faune et flore...
A La Clusaz, les amoureux de la nature seront comblés par la diversité des paysages ! Au printemps et en été, les vaches en alpage broutens l'herbe riche en fleurs de montagne.
Alors, la saveur du reblochon culmine !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
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Mandat réf : 363 - Honoraires inclus (charge acquéreur)
 
DESCRIPTIF BIEN REF. : 363
Surface totale 75,10 m2 Année 1968
Surface Carrez 52,41 m2 Nombre couchage 6
Surf. terrain copro 10 a 44 ca Salle de bains 1
Pièce(s) 2 Salle d'eau -
Chambres(s) 1 WC 1
Etage rez jardin Ascenseur 0
Nb étages 2 Cuisine équipée
Exposition séjour ouest Vue Montagnes
Distance centre 1,7 km Distance pistes 270 m
Balcon(s) 0 Terrasse 22,69 m2
Type chauffage collectif Mode chauffage fuel
Stationnement parking collectif Cave (s) 0
Casier à skis porte-skis Assainissement tout à l'égout
Charges copro/mois 140 € inclus chauffage, eau chaude et froide Nb lots copropriété 6
Taxe foncière 325 € Taxe habitation 499 €
Taxe enlev.ordures 125 € Procèdure(s) non
Etat du bien rénové en 2000 Vendu meublé oui suivant liste
DETAIL DES PIECES
Entrée 5,82 m2 Dégagement -
Chambre 1 13,87 m2 Chambre 2 -
Chambre 3 - Chambre 4 -
Séjour/cuisine 28,55 m2 Salon -
Cuisine - WC 1,11 m2
Salle de bains 3,06 m2 Salle d'eau -
Casier à skis - Terrasse 22,69 m2
Cave - Garage -
Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
Alpes immobilier SARL au capital social 48.000 €, siège social 92 route des grandes Alpes 74220 LA CLUSAZ 04 50 32 30 21 mail agence@alpesimmobilier.com, alpesimmobilier.com
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92, Route des grandes alpes - 74220 LA CLUSAZ - FRANCE