A VENDRE - LA CLUSAZ

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Vallée des Aravis
Appartement 3 pièces- 32,85 m²
PRIX : 242 000 € + garage 18 000 €

SITUATION
 
Haute Savoie - 74220 LA CLUSAZ

La Clusaz est un bourg situé en plein coeur de la Chaine des Aravis, au confluent de deux rivières, le Nant et le Nom.
C'est un carrefour des vallées avec la vallée des Confins et la vallée des Aravis.
La Clusaz puise doublement sa force de son riche passé et de son présent façonné par les exploits de ses champions.

La Clusaz c'est 1100 m - 2600 m Altitude, 5 massifs, 15 000 m de denivelés cumulés, 125 km de piste ( 210 km domaine des Aravis), 49 remontées mécaniques (7 noires, 29 rouges, 30 bleues, 18 vertes), 1 snowpark, 215 enneigeurs artificiels, 75 ha de surface en neige de culture, 4 retenues collinaires.
La neige jusqu'au Printemps grâce au massif de Balme.
Le domaine skiable bénéficie du meilleur enneigement chaque saison ! Grâce aux premières neiges en novembre, le station ouvre régulèerement et de manière anticipée ce massif.

La Chaine des Aravis fait office de "barrière naturelle" des Alpes et capture ainsi les précipitations.
Grâce à son orientation Nord-Ouest et à son altutide, vous pourrez y skier de décembre à avril !

La Clusaz est fière d'arborer le label national " Famille Plus".
Plateaux, sommets, combes, réserve naturelle, faune et flore...
A La Clusaz, les amoureux de la nature seront comblés par la diversité des paysages ! Au printemps et en été, les vaches en alpage broutens l'herbe riche en fleurs de montagne.
Alors, la saveur du reblochon culmine !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez nous au +33 (0)4 50 32 30 21.
Mandat réf : 377 - Honoraires inclus (charge acquéreur)
 
DESCRIPTIF DU BIEN REF. 377
Surface totale 53,27 m2 Année 1989
Surface Carrez 32,85 m2 Nombre couchage 6
Surf. terrain copro 23 a 11 ca Salle de bains 0
Pièce(s) 3 Salle d'eau 1
Chambres(s) 2 WC 1
Etage 1 Ascenseur 0
Nb étages 2 Cuisine équipée
Exposition séjour Sud Vue Montagnes
Distance centre 900 m Distance pistes 200 m
Balcon(s) 1 jardin 0
Type chauffage base collective Mode chauffage radiateurs electriques
Stationnement Parking copro + garage individuel Cave (s) 1
Casier à skis oui Assainissement tout à l'égout
Charges copro/mois 92 € Nb lots copropriété 21
Taxe foncière - € Taxe habitation - €
Taxe enlev.ordures 132 € Procèdure(s) non
Etat du bien bon Vendu meublé oui
TABLEAU DES SURFACES
Entrée 3,70 m2 Dégagement -
Chambre 1 7,22 m2 Chambre 2 4,02 m2
Chambre 3 - Chambre 4 -
Séjour 12,09 m2 Salon -
Cuisine 2,45 m2 WC 0,66 m2
Salle de bains   Salle d'eau 2,71 m2
Casier à skis - balcon 5,19 m2
Cave 1,36 m2 Garage 15,23 m2
Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
Alpes immobilier SARL au capital social 48.000 €, siège social 92 route des grandes Alpes 74220 LA CLUSAZ 04 50 32 30 21 mail agence@alpesimmobilier.com, alpesimmobilier.com
SIREN 820.034.320 RCS ANNECY - APE 6831Z-cartes prof. T/G n° CPI 7401 2016 000 016 336 délivrée par la CCI d' Annecy - Garantie Bancaire : CA SAVOIE 150000€ - RC : AXA NANTERRE n°7211128
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92, Route des grandes alpes - 74220 LA CLUSAZ - FRANCE