A VENDRE LA CLUSAZ


Vallée des Aravis
Appartement duplex 43,94m²
PRIX : 242 000 € + garage 18 000 €

SITUATION
Haute Savoie - 74220 LA CLUSAZ

La Clusaz est un bourg situé en plein coeur de la Chaine des Aravis, au confluent de deux rivières, le Nant et le Nom.
C'est un carrefour des vallées avec la vallée des Confins et la vallée des Aravis.
La Clusaz puise doublement sa force de son riche passé et de son présent façonné par les exploits de ses champions.

La Clusaz c'est 1100 m - 2600 m Altitude, 5 massifs, 15 000 m de denivelés cumulés, 125 km de piste ( 210 km domaine des Aravis), 49 remontées mécaniques (7 noires, 29 rouges, 30 bleues, 18 vertes), 1 snowpark, 215 enneigeurs artificiels, 75 ha de surface en neige de culture, 4 retenues collinaires.
La neige jusqu'au Printemps grâce au massif de Balme.
Le domaine skiable bénéficie du meilleur enneigement chaque saison ! Grâce aux premières neiges en novembre, le station ouvre régulèerement et de manière anticipée ce massif.

La Chaine des Aravis fait office de "barrière naturelle" des Alpes et capture ainsi les précipitations.
Grâce à son orientation Nord-Ouest et à son altutide, vous pourrez y skier de décembre à avril !

La Clusaz est fière d'arborer le label national " Famille Plus".
Plateaux, sommets, combes, réserve naturelle, faune et flore...
A La Clusaz, les amoureux de la nature seront comblés par la diversité des paysages ! Au printemps et en été, les vaches en alpage broutens l'herbe riche en fleurs de montagne.
Alors, la saveur du reblochon culmine !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez nous au +33 (0)4 50 32 30 21.
Mandat réf : 419 - Honoraires inclus (charge de l'acquéreur).
DESCRIPTIF DU BIEN REF. 419
Surface totale 43,94 m2 Année 1989
Surface Carrez 36,73 m2 Nombre couchage 7
Surf. terrain copro 35 a 11 ca Salle de bains 1
Pièce(s) 3 Salle d'eau 0
Chambres(s) 2 WC 1
Etage 2 Ascenseur 0
Nb étages 2 Cuisine équipée
Exposition séjour Sud Vue Montagnes
Distance centre 1,8 km Distance pistes 1,6 km
Balcon(s) 1 Mode chauffage electrique
Type chauffage base sol+convecteurs Cave (s) 1
Stationnement garage individuel Assainissement tout à l'égout
Casier à skis 0 Nb lots copropriété habitation 22
Charges copro/mois 89 € Taxe habitation 565 €
Taxe foncière 565 € Procèdure(s) non
Taxe enlev.ordures 132 € Vendu meublé non
Etat du bien bon Disponibilité 30/10/2020
 
TABLEAU DES SURFACES
Entrée/placard 1,60 m2 Dégagement -
Chambre 1 5,27+4,22 m2 Chambre 2/mezzanine 4,87+1,89 m2
Séjour/cuisine 21,16+1,1 m2    
Salle de bains 2,94 m2 WC 0,90 m2
Casier à skis - Balcon 4,26 m2
Cave 1,83 m2 Garage 15,70 m2
 
la vue depuis le balcon
la mezzanine
la chambre a l étage  
 
 
Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
Alpes immobilier SARL au capital social 48.000 €, siège social 92 route des grandes Alpes 74220 LA CLUSAZ 04 50 32 30 21 mail agence@alpesimmobilier.com, alpesimmobilier.com
SIREN 820.034.320 RCS ANNECY - APE 6831Z-cartes prof. T/G n° CPI 7401 2016 000 016 336 délivrée par la CCI d' Annecy - Garantie Bancaire : CA SAVOIE 250000€ - RC : AXA NANTERRE n°7211128
Location de vacances été hiver- Vente appartements, chalets, terrains

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92, Route des grandes alpes - 74220 LA CLUSAZ - FRANCE