A VENDRE - LA CLUSAZ

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VALLÉE DES ARAVIS
CHALET individuel au calme - 3 chambres (possible 4)- terrain 1871 m2
PRIX : 1.295.000 €

SITUATION
 
Haute Savoie - 74220 LA CLUSAZ

La Clusaz est un bourg situé en plein coeur de la Chaine des Aravis, au confluent de deux rivières, le Nant et le Nom.
C'est un carrefour de vallées avec la vallée des Confins et la vallée des Aravis.
La Clusaz puise doublement sa force de son riche passé et de son présent façonné par les exploits de ses champions.

La Clusaz c'est 1100 m - 2600 m Altitude, 5 massifs, 15 000 m de denivelés cumulés, 125 km de piste ( 210 km domaine des Aravis), 49 remontées mécaniques (7 noires, 29 rouges, 30 bleues, 18 vertes), 1 snowpark, 215 enneigeurs artificiels, 75 ha de surface en neige de culture, 4 retenues collinaires.
La neige jusqu'au Printemps grâce au massif de Balme.
Le domaine skiable bénéficie du meilleur enneigement chaque saison ! Grâce aux premières neiges en novembre, le station ouvre régulèerement et de manière anticipée ce massif.

La Chaine des Aravis fait office de "barrière naturelle" des Alpes et capture ainsi les précipitations.
Grâce à son orientation Nord-Ouest et à son altutide, vous pourrez y skier de décembre à avril !

La Clusaz est fière d'arborer le label national " Famille Plus".
Plateaux, sommets, combes, réserve naturelle, faune et flore...
A La Clusaz, les amoureux de la nature seront comblés par la diversité des paysages ! Au printemps et en été, les vaches en alpage broutens l'herbe riche en fleurs de montagne.
Alors, la saveur du reblochon culmine !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez nous au +33 (0)4 50 32 30 21.
Mandat réf : 389 - Honoraires inclus (charge de l'acquéreur)
 
DESCRIPTIF BIEN REF. : 389
Surfaces brutes 304,72 m2 Année 2005
Surfaces Nettes 130,42 m2 Belle vue et calme oui
Terrain arboré 1871 m2 Salle de bains/douche 1(+1possible)
Pièce(s) 5 Salle d'eau 0
Chambres(s) 2 (+2 possible) WC 2
Etage 2 Vis a vis non
Nb étages 2 Distance pistes 800 m
Exposition séjour sud et ouest Vue Montagnes
Balcon(s) 1 Terrasse (s) 1
Type chauffage au sol Mode chauffage fuel
Stationnement parking
+ garages 2 places
Cave (s) 1
Chaufferie 1 Assainissement public
Charges copro/mois - € Nb lots copropriété -
Taxe foncière 1225 € Taxe habitation 1050 €
Taxe enlev.ordures 130 € Procèdure(s) -
Etat du bien Très bon Vendu meublé non
DETAIL DES PIECES
Entrée - Dégagement -
Chambre 1/salon niveau N 11,39 m2 Chambre 2 niveau N+1 19 m2
Chambre 3 niveau N+1 12 m2 Bureau N+1 7 m2
Séjour/salon coin feu 27,71 m2 - -
Cuisine/salle a manger 22,50 m2 WC -
Salle de bains 9 m2 Dressing N+1 6 m2
Balcon m2 Terrasse 90 m2
Cave - Garage 38 m2
Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
Alpes immobilier SARL au capital social 48.000 €, siège social 92 route des grandes Alpes 74220 LA CLUSAZ 04 50 32 30 21 mail agence@alpesimmobilier.com, alpesimmobilier.com
SIREN 820.034.320 RCS ANNECY - APE 6831Z-cartes prof. T/G n° CPI 7401 2016 000 016 336 délivrée par la CCI d' Annecy - Garantie Bancaire : CA SAVOIE 150000€ - RC : AXA NANTERRE n°7211128
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92, Route des grandes alpes - 74220 LA CLUSAZ - FRANCE