Référence 512 - Nouveau

Annecy - Appartement

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé en plein cœur d’Annecy, offrant une superficie de 34 m² (loi Carrez), situé dans une petite copropriété, \nEntièrement rénovée en 2015,\nL entrée est équipé de rangements pratiques et d'une penderie. Le séjour, donne sur la rue d'Alery. La cuisine a été entièrement refaite à neuf en 2015.\nL’appartement comprend également deux petites chambres, située côté cour. La première est dotée d'un lit 140, tandis que la seconde offre un lit de 80 et un espace de rangement supplémentaire avec une penderie sur mesure.\nLa salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une vasque sur placard, une douche et un WC.\n\nParmi les équipements, vous bénéficierez d'une cave de 4,67 m², de l’interphone et de la climatisation/chauffage électrique. \n\nIdéalement situé, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à deux pas des commerces et des activités du centre-ville d’Annecy !\nProfiter pleinement des charmes d'Annecy. Vous pourrez vous promener au bord du lac, à seulement 4 km, ou découvrir le centre-ville animé juste à côté. Les commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. L'aéroport de Genève se trouve à 46 km, tandis que la gare d'Annecy est à 350 m.\n\nQue vous veniez pour un week-end ou un séjour plus long, cet appartement cosy saura vous séduire par son emplacement privilégié et son équipement pratique. Profitez-en pour explorer les alentours et vivre une expérience inoubliable en amoureux à Annecy !\n\nEstimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 920€ et 1290/an.\nConsommation énergétique: G - 432 (kWh/m²/an)\nEmissions de gaz à effet de serre : C - 14 (kgeqCO2/m²/an)\n"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Bains

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Vue

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Général