- 2 chambres à coucher 2
-
1 salle de bain avec douche
1 toilette
2 - 55 m² 55 m²
ref 553 Appart T2+cabine meublé de 54,69 m² LMNP
La Clusaz - Appartement
334 000 €
Disponibilité et prix
Propriété
Description
Appartement T2+cabine meublé de 54.69 m² – Investissement LMNP avec revenus garantis
Investissement locatif clé en main dans un emplacement recherché
Découvrez une opportunité d'investissement patrimonial au sein d'une résidence de tourisme haut de gamme, avec un bail commercial assurant des revenus locatifs sécurisés et une gestion totalement déléguée.
Attention :ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif sous bail commercial et ne peut être occupé à titre personnel ou par un membre de votre entourage.
Les avantages de cet investissement
* Gestion locative entièrement prise en charge
* Revenus locatifs garantis toute l'année
* Aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne
* Exploitant reconnu : Groupe ODALYS
* Statut LMNP offrant une fiscalité attractive
* Investissement sécurisé avec bail commercial en cours
La résidence
Résidence Prestige Odalys Mendi Alde
180 Route de la Grallière – 74220 La Clusaz
Nichée dans un environnement naturel exceptionnel au cœur de la Haute-Savoie, cette résidence de standing bénéficie d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal et une magnifique vue sur le massif des Aravis.
Sa situation privilégiée permet de rejoindre le centre du village de La Clusaz en seulement quelques minutes, tout en profitant d'un cadre calme et préservé.
Parmi ses prestations : espace bien-être, spa et services haut de gamme appréciés par la clientèle touristique.
Description du bien
* Appartement T2 + cabine meublé de 54.69 m²
* Situé au rez de jardin avec terrasse
* 1 place de parking en sous-sol incluse
Données financières
* Prix de vente FAI : 334 000 €
* Loyer annuel garanti : 11299,88 €
* Charges annuelles : 3696 €
* Taxe foncière : €
* Exploitant : Groupe ODALYS
* Échéance du bail commercial : mai 2028
Un placement serein et performant
Grâce à son emplacement de qualité, son exploitation par un acteur majeur du tourisme et ses revenus sécurisés, cet appartement constitue une excellente solution pour diversifier son patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans contraintes de gestion.
Investissement locatif clé en main dans un emplacement recherché
Découvrez une opportunité d'investissement patrimonial au sein d'une résidence de tourisme haut de gamme, avec un bail commercial assurant des revenus locatifs sécurisés et une gestion totalement déléguée.
Attention :ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif sous bail commercial et ne peut être occupé à titre personnel ou par un membre de votre entourage.
Les avantages de cet investissement
* Gestion locative entièrement prise en charge
* Revenus locatifs garantis toute l'année
* Aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne
* Exploitant reconnu : Groupe ODALYS
* Statut LMNP offrant une fiscalité attractive
* Investissement sécurisé avec bail commercial en cours
La résidence
Résidence Prestige Odalys Mendi Alde
180 Route de la Grallière – 74220 La Clusaz
Nichée dans un environnement naturel exceptionnel au cœur de la Haute-Savoie, cette résidence de standing bénéficie d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal et une magnifique vue sur le massif des Aravis.
Sa situation privilégiée permet de rejoindre le centre du village de La Clusaz en seulement quelques minutes, tout en profitant d'un cadre calme et préservé.
Parmi ses prestations : espace bien-être, spa et services haut de gamme appréciés par la clientèle touristique.
Description du bien
* Appartement T2 + cabine meublé de 54.69 m²
* Situé au rez de jardin avec terrasse
* 1 place de parking en sous-sol incluse
Données financières
* Prix de vente FAI : 334 000 €
* Loyer annuel garanti : 11299,88 €
* Charges annuelles : 3696 €
* Taxe foncière : €
* Exploitant : Groupe ODALYS
* Échéance du bail commercial : mai 2028
Un placement serein et performant
Grâce à son emplacement de qualité, son exploitation par un acteur majeur du tourisme et ses revenus sécurisés, cet appartement constitue une excellente solution pour diversifier son patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans contraintes de gestion.
Caractéristiques principales
à 50 m des pistes de ski
à 100 m de la ville
Terrasse
Parking couvert
Bains
1 salle de bain avec douche
1 toilette
Vue
Montagne
Piste de ski
Général
Terrasse
55 m² Logement
Accès mobilité réduite
Chauffage électrique
Piscine Collective
Parking couvert même bâtiment
Qualification énergétique
Consommation d'énergie
D
215 kW h / m² Année
Émissions
B
7 kg CO2 / m² Année
Consommation d'énergie et émissions
Échelle d'évaluation énergétique
Consommation d'énergie
kW h / m² Année
Émissions
kg CO2 / m² Année
A
Plus performant
B
7
C
D
215
E
F
G
Moins performant
Carte et distances
-
Distances
Restaurant
0 m
Piste de ski
50 m
Ville
100 m
Supermarché
500 m