Référence 498 - SOUS COMPROMIS

Manigod - Appartement

**Opportunité unique au Col de Merdassier - Appartement avec vue sur les pistes**

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un appartement sur le Col de Merdassier, une station de ski prisée par les familles pour son ambiance conviviale et ses pistes variées reliées avec la station de La Clusaz. Idéalement situé au cœur de la station, cet appartement offre un accès à toutes les activités alpines.

Doté d'une chambre principale et d'une entrée avec lits superposés, cet appartement est idéal pour les familles en quête d'un refuge alpin confortable. L'exposition est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le balcon offre une vue imprenable sur les pistes, permettant aux résidents de profiter pleinement de l'atmosphère animée de la station.

Entièrement meublé pour accueillir jusqu'à six personnes, ce logement a été récemment rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Que ce soit pour des vacances en famille ou comme investissement locatif, cet appartement offre un potentiel illimité pour profiter pleinement de la vie alpine.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre dans l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement alpin unique.

Nombre de lots principaux dans la copropriété : 163
Année de construction : 1986
Quote part des charges : 839€/an
Taxe foncière : 349€/an
Consommation énergétique 411 kWhep/m².an : F
Emissions de gaz à effet de serre 13éqCO2/m².an : C
Consommation énergétique : entre 660 € et 930 € par an, année reference 2021
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Cuisine américaine (Électrique)

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Bains

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Vue

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Général