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1 toilette
1 - 51 m² 51 m²
Référence 492 - Local commercial Murs & fonds
La Clusaz - Local Commercial
Disponibilité et prix
Propriété
Description
À VENDRE – MURS & FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM
Emplacement n°1 – Cœur de ville / zone très fréquentée
Nous vous proposons à la vente un local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Actuellement exploité en activité de restauration, le local convient également à divers projets commerciaux ou artisanaux, avec ou sans accueil du public (vente à emporter, salon de thé, traiteur, showroom, activité de bien-être, etc.).
Caractéristiques principales :
Surface intérieure : 51 m²
Terrasse extérieure : aménagée et autorisée
Extraction et normes en place (si besoin pour restauration)
Murs et fonds de commerce vendus ensemble
Pas de copropriété complexe ni de contraintes majeures
Répartition indicative du prix de vente :
341 000 € pour les murs commerciaux
100 000 € pour le fonds de commerce
(montant à discuter selon profil et projet)
Rentabilité brute : 7,04 %
Rentabilité nette estimée (avec charges, vacance et frais d’acquisition) : environ 6.83 %
Opportunité rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s’installer dans un quartier dynamique.
Emplacement n°1 – Cœur de ville / zone très fréquentée
Nous vous proposons à la vente un local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Actuellement exploité en activité de restauration, le local convient également à divers projets commerciaux ou artisanaux, avec ou sans accueil du public (vente à emporter, salon de thé, traiteur, showroom, activité de bien-être, etc.).
Caractéristiques principales :
Surface intérieure : 51 m²
Terrasse extérieure : aménagée et autorisée
Extraction et normes en place (si besoin pour restauration)
Murs et fonds de commerce vendus ensemble
Pas de copropriété complexe ni de contraintes majeures
Répartition indicative du prix de vente :
341 000 € pour les murs commerciaux
100 000 € pour le fonds de commerce
(montant à discuter selon profil et projet)
Rentabilité brute : 7,04 %
Rentabilité nette estimée (avec charges, vacance et frais d’acquisition) : environ 6.83 %
Opportunité rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s’installer dans un quartier dynamique.
Caractéristiques principales
à 100 m des pistes de ski
Terrasse
Vue sur la montagne
Chauffage
Bains
1 toilette
Vue
Montagne
Général
Terrasse
51 m² Logement
Chauffage central
Qualification énergétique
Consommation d'énergie
F
467 kW h / m² Année
Émissions
G
99 kg CO2 / m² Année
Consommation d'énergie et émissions
Échelle d'évaluation énergétique
Consommation d'énergie
kW h / m² Année
Émissions
kg CO2 / m² Année
A
Plus performant
B
C
D
E
F
467
G
Moins performant
99
Carte et distances
-
Distances
Ville
0 m
Piste de ski
100 m
Supermarché
200 m
441 000 €